أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا

إن تركيا ليست وجهة سياحية فقط كما يعتقد البعض بل هي وجهة استثمارية مهمة للعديد من المستثمرين الراغبين بشراء عقارات في تركيا، كشراء شقق سكنية في إسطنبول مثلاً أو أي ولاية أخرى أو شراء فلل سكنية أو أراضي زراعية أو شقق مطلة على البحر أو حتى لشراء شقق سكنية رخيصة وغيرها، وذلك يعود لأن القطاع العقاري التركي يعتبر من أكثر الوجهات الاستثمارية جذباً للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم بسبب تطور تركيا اقتصادياً واعتبارها من بين أقوى اقتصادات العالم الثمانية عشر.

وقد صنف الاستثمار العقاري في تركيا من أهم أنواع الاستثمارات في الوقت الحالي أيضاً لما يعود على المستثمر بالكثير من الفوائد والربح المادي وذلك من خلال استثماره بالطريقة الأنسب.

كما نجد أن الحكومة التركية عملت على العديد من القوانين التي تسعى لجذب المستثمرين لشراء عقار في تركيا على الصعيد الاقتصادي ومنها قانون الرهن العقاري وقانون تسجيل سندات الملكية للعقارات وتخفيض الضرائب وأيضاً من خلال ما يدعى ب ” نظام تحفيز الاستثمار في تركيا” وهو نظام حكومي تقوم من خلال الحكومة التركية بتقديم تسهيلات لتشجيع الاستثمارات الأجنبية في تركيا وفق أدوات وآليات مدروسة تحقق أهداف هذه النظام.

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا:

هناك مجموعة من المزايا والايجابيات التي تجذب المستثمر لشراء عقار في تركيا ومنها:

-زيادة قيمة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل، حيث أن قيمة العقار المادية بعد مرور عدة سنوات ستزداد، مما يؤدي إلى زيادة رأس مال المستثمر.

-الكثير من المستثمرين يسعون للحصول على جنسية البلد الراغبين الاستثمار فيه، وهذا ما قامت به الحكومة التركية حيث أتاحت للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا سواء أكان شقة سكنية أو فيلا أو مكتب بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي، وإن هذه الميزة تعد من أهم الميزات التي تقدمها الحكومة التركية.

-عمل الحكومة التركية المستمر في تحسين ظروف الاستثمار في القطاع العقاري حيث عملت على:

-تحسين الرأسمال العقاري وتقديم تسهيلات للمستثمرين.

-الاهتمام بالمباني والتعديل على الديكورات.

-تطوير البنيات التحتية والاهتمام بها.

-زيادة النقد والتدفقات المالية من الاستثمارات العقارية.

-العرض والطلب ومدى تأثيرهم على السوق العقاري

– التضخم من أهم الأسباب المؤدية إلى ارتفاع القيمة العقارية وبالتالي زيادة نسب الاستثمار العقاري في تركيا.

 

-من ضمن أسباب انجذاب المستثمرين أيضاً لشراء عقار في تركيا وجود ما يسمى ب التقييم العقاري في تركيا وهو وثيقة رسمية يتم إصدارها من قبل شركات متخصصة بالتقييم ومرخصة وتعتبر شرط لإتمام صفقة شراء العقار، وهذا ما أعطى المستثمر نوعاً من الطمأنينة تجاه الاستثمار العقاري في تركيا خاصة في حال عدم امتلاكه لمعلومات كافية.

-تطبيق قرار إلغاء المعاملة بالمثل بالنسبة لتملك الأجانب للعقارات في تركيا، حيث تعني المعاملة بالمثل أنّ الدولة لا تعطي حق التملك العقاري على أراضيها إلا للأجانب الذين تسمح دولتهم للأتراك بالتملك العقاري فيها.

-كذلك إنّ ما تقدمه تركيا من تسهيلات للمغتربين الأتراك والأجانب خارج تركيا لشراء عقارات في تركيا من خلال توفير طرق لدفع سعر العقار عبر الحساب البنكي من خارج تركيا، ساعد ذلك على زيادة الإقبال على التملك العقاري في تركيا.

-وأخيراً التعديلات على تجديد الإقامة السياحية في تركيا حيث دفع ذلك الكثير من الأجانب إلى شراء عقارات في تركيا للحصول على الإقامة العقارية في تركيا بدلاً من السياحية مما زاد أعداد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا.

 

ختاماً نجد أن الاستثمار العقاري في تركيا يعد من أهم أنواع الاستثمارات الجاذبة للمستثمرين العرب والأجانب وقد أولته الحكومة التركية اهتمامها.

ففي حال كنت مستثمر عقاري فلا تترد في شراء عقار في إسطنبول وغيرها من المدن التركية، ومع الوقت ستجد أن هذا الاستثمار سيكون ناجحاً وسيعود عليك بعوائد مالية كبيرة.

 

 

الوظائف ذات الصلة

أفضل مدينة للعيش في تركيا

أفضل مدينة للعيش في تركيا   أصبحت تركيا في هذه...

أكمل القراءة

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا لطالما رغب الجميع...

أكمل القراءة

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش

WhatsApp chat