تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الاستثمارات المربحة، لذا اتجه العديد من المستثمرين العرب والأجانب نحو الاستثمار في هذا القطاع من خلال شراء عقارات في تركيا وخاصة من الخليج العربي مما عاد عليهم بأرباح عالية، كما أن الحكومة التركية قد لاحظت أهمية دعم هذا القطاع فقامت بتسهيل وتشريع قوانين وهناك أيضاً أسباب أخرى أدت لإنجذاب المستثمرين للاستثمار العقاري.

ولكن بالتأكيد الاستثمار العقاري في تركيا مثله كمثل أي استثمار يحتاج دراسة ومعرفة واسعة بالسوق العقاري التركي لكي يكون استثمارك ناجحاً.

لذا سنستعرض عليكم أهم النقاط الواجب اتخاذها بعين الاعتبار عند شراء عقارات في تركيا.

النقاط الأساسية في الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

 

القاعدة الأولى: حدد هدفك من الاستثمار العقاري في تركيا

من المهم جداً قبل شراء عقار في تركيا أو حتى أي مكان في العالم أن يكون المستثمر على دراية تامة بهدفه من عملية شراء العقارات واستثمارها، كيف سيوظف هذا الاستثمار بطريقة مربحة تعود عليه بالنفع.

 على المستثمر أن يكون مهتم بأدق التفاصيل وجامع لكل المعلومات التي سوف تساعده في تحقيق أرباح استثمارية عالية. فعلى سبيل المثال المستثمر المتجه نحو الاستثمار العقاري في شق البيع والشراء أهدافه والمعلومات التي عليه دراستها تختلف عن المستثمر المتجه نحو الاستثمار العقاري في شق إيجار شقق سكنية في تركيا.

إذاً تحديد الهدف يؤدي إلى بيان المعلومات اللازم معرفتها عن العقارات المراد شراءها بأدق التفاصيل.

 

القاعدة الثانية: استثمر في منطقة لديك معلومات واسعة عنها

بعد أن حددت هدفك من الاستثمار العقاري في تركيا، الآن ستبدأ رحلة جمع المعلومات، تأكد أن تأخذ الوقت الكافي في جمعها ودراستها قبل اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا. من المعلومات المهمة التي من المؤكد أنك ستقوم بجمعها:

موقع العقار المراد شراءه:

إن تحديد الموقع المناسب لشراء العقارات في تركيا هو أهم ركيزة يجب البناء عليها أسس استثمارك، فالمواقع السياحية لها أسلوب استثمار يختلف عن المواقع الصناعية وهكذا. فمثلاً الاستثمار العقاري السياحي يحتاج لموقع وإطلالة مميزة جداً تجذب الزبون وتشجعه على دفع الإيجار الذي تحدده أو شراء العقار بسعرك المعروض دون تردد منه.

أسعار العقارات في الموقع المختار:

بعد اختيارك للموقع ابدأ الآن بعملية جمع المعلومات عن أسعار العقارات، فلا يخفى علينا أن أسعار العقارات في تركيا تختلف من مكان إلى آخر، ويعود ذلك حسب أهمية المنطقة والخدمات المتاحة فيها.

القاعدة الثالثة: توجه إلى المناطق التي تشهد نمواً حضرياً

لا يخفى على أحد أن المناطق الجديدة التي تشهد نمواً عمرانياً هي بيئة خصبة لبدأ الاستثمار العقاري فيها، ونجد أن تركيا تسعى لتنشيط خطط التحول الحضري في الكثير من المناطق لديها. ويقوم مبدأ الاستثمار هنا على شراء عقارات في تركيا ضمن هذه المناطق وبيعها لاحقاً عندما تبدأ المنطقة بأخذ ملامحها الحضرية وهنا يكون السعر قد تضاعف بشكل سريع.

 

 القاعدة الرابعة: ابتعد عن شراء العقارات في تركيا التي تحتاج للترميم وإعادة التأهيل:

انت كمستثمر متجه للاستثمار العقاري في تركيا عليك التركيز أين ستصرف أموالك، انتبه لحالة العقار الإنشائية أولاً من جدران وسقف وأرضيات، هل تحتاج تصليحات كثيرة وكم ستكون كلفتها؟ ادرس الموضوع جيداً فأنت بغنى عن صرفها في تكاليف الإصلاح والترميم. فشراء عقار يحتاج الكثير من التصليحات سيقلل من سعره وحتى من جماليته وربما من الصعب هناك تحقيق عائدات ربحية جيدة منه. إذاً ليكون استثمارك ناجحاً في السوق العقاري في تركيا اسعى على شراء عقارات خالية قدر الإمكان من العيوب ولا تحتاج إلى كلف إضافية لتستطيع استثمارها بسرعة.

 

في النهاية لا تترد بشراء العقارات في تركيا وبدأ استثمارك العقاري الناجح فيها، ستلاحظ أنه مجال مربح وذو مردود عالي وبالتأكيد احرص على الاستفادة من النقاط التي ذكرناها لتكون من أصحاب الأموال الكثيرة قريباً.

الوظائف ذات الصلة

أفضل مدينة للعيش في تركيا

أفضل مدينة للعيش في تركيا   أصبحت تركيا في هذه...

أكمل القراءة

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا لطالما رغب الجميع...

أكمل القراءة

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا إن تركيا...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش

WhatsApp chat