كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا

كل ما يتعلق بعقود الإيجار في تركيا

لطالما رغب الجميع في شراء عقار في تركيا، لكن قد يعيق ذلك أسعار العقارات في تركيا أو ربما عدم الرغبة بالاستقرار فيها، إن كنت تفكر باستئجار عقار في تركيا، لمدة بسيطة بقصد السياحة أو قضاء عمل معين أو حتى إن كنت طالباً تكمل تعليمك في تركيا، فمن المهم أن تتعرف على كامل المعلومات المهمة قبل اتخاذ هذه الخطوة، لذا سنستعرض معك خلال هذا المقال أهم النقاط التي تهمك عند استئجار عقار في تركيا.

 

أولاً: عقد الإيجار لعقار في تركيا

يجب عليك الاطلاع على عقد الإيجار الخاص بتركيا لفهم حقوقك كمستأجر أو كمالك للعقار، ولتكون كل الأمور واضحة أمامك. العقد يتضمن عدة نقاط ومنها:

-البيانات الشخصية حيث يجب التركيز جيداً عند ملئ العقد بالبيانات الشخصية للمالك والمستأجر.

-التأكد من عدم وجود مستحقات قديمة كالفواتير أو رسوم خدمات سابقة لم يتم سدادها.

-كتابة قيمة الإيجار المتفق عليه ضمن العقد وموعد استحقاق الدفعات ويمكن ذكر آلية الدفع أيضاً.

-في حال الاتفاق على وجود نسبة زيادة سنوية على قيمة الإيجار يجب تضمينها بعقد الإيجار.

-مدة الإيجار.

-التأمين في حال وجوده يجب كتابته بالعقد.

-الإمضاء لكل الأطراف المالك والمستأجر أو الوكيل الرسمي لأحد الطرفين.

ثانياً: الشروط العامة الخاصة بعقود الإيجار في تركيا

-على المستأجر العناية والمحافظة على العقار الذي استأجره والالتزام بحسن السلوك مع القاطنين في الجوار.

-يمنع تأجير العقار من قبل المستأجر تحت أي ظرف.

-على المستأجر إعلام المالك بأية تصليحات يحتاجها العقار وفي حال عدم إعلامه عليه أن يتحمل المسؤولية.

-يُلزم المستأجر بالسماح لأي مستأجر أو مشترٍ جديد سيأتي بعده بالتجول في العقار وتفحصه من أجل شراء العقار أو استئجارها.

-الضرائب أو الرسوم المترتبة على ملكية العقار على المالك دفعها، في حين أن الضرائب والرسوم المترتبة بسبب استخدام العقار تقع على عاتق المستأجر.

-على المستأجر تسليم العقار في الوقت المحدد المتفق عليه في عقد الإيجار.

-لا يحق للمستأجر الإخلال بأي شرط من شروط عقد الإيجار أو طلب تخفيض للإيجار.

-لا يحق للمستأجر إجراء أي تغيير في العقار دون حصوله على إذن خطي من المالك.

-إن صيانة العقار بسبب أعطال من الاستخدام الاعتيادي للعقار يتحمل نفقاتها المستأجر.

كما يمكن أيضاً أن يشترط أحد الطرفين شروطاً معينة في حال الاتفاق عليها يجب تدوينها ضمن عقد الإيجار حتى يتم الاعتراف بها قانونياً.

 

في النهاية نقدم لك بعض النصائح التي يجب عليك الانتباه عليها عند استئجار عقار في تركيا، وهي:

تأكد جيداً أن المؤجر هو المالك للعقار أو أن الوكيل الرسمي يحمل وثيقة الطابو.

عليك قراءة العقد جيداً والانتباه إلى كل الشروط الموضوعة ضمن عقد الإيجار.

زيارة العقار عدة مرات للتأكد من خلو العقار من أية أعطال.

وأخيرا التأكد من عدم وجود أي التزام قانوني أو مالي على العقار.

الوظائف ذات الصلة

أفضل مدينة للعيش في تركيا

أفضل مدينة للعيش في تركيا   أصبحت تركيا في هذه...

أكمل القراءة

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

تعرف على قواعد الاستثمار العقاري الناجح في...

أكمل القراءة

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا

أسباب انجذاب المستثمرين لشراء عقار في تركيا إن تركيا...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش

WhatsApp chat